无规矩不成方圆，住房公积金贷款制度也不例外，公积，金贷件在职离职封存公积金代办代提代取服务流程公积金贷款还贷一直是款还社会大众关注的问题，本文就向大家介绍了住房公积金贷款还房贷的房贷条件。

住房公积金贷款条件，住房值得了解

公积金贷款利率可以说是公积低之又低。这是金贷件为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，款还其利率低，房贷还款灵活，住房首付比例低的公积优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，金贷件在职离职封存公积金代办代提代取服务流程如审批时间长等。款还利弊兼有，房贷许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。

其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。

以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。

住房公积金贷款条件详解

目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下：

第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

第六，公积金中心规定的其它条件。

磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。