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再过几天就是公积攻略西方情人节，除了传统玫瑰花、金贷烛光晚宴等“老掉牙”的款买庆祝方式之外，对于即将喜结良缘的新婚情侣或者已婚小两口来说，如果能在情人节前敲定一套婚房，相信对于彼此来说都是最好的礼物。但是，由此而来也产生一些问题，由于没有结婚证，贷款购买婚房的程序就比较复杂。那么，对于这群人来说，如何贷款买房才能更省钱?对结婚和没结婚的人来说，选择什么贷款方式最划算?为此，咨询了相关人士，教您如何淘到一套适合自己的“婚房”。

情侣共同买房申请公积金贷款遭拒事例：

张先生与女友相恋三年，双方父母都催着他先把房子买好，家里也可以给予一定的资金帮助。新年伊始，他看中了一套150平米的三室户型，按照公积金新政策，他的情况属于首套房。由于每月缴纳公积金的额度为360元，咨询后得知不能贷到40万元的最高额度，思来想去他想和女友一起申请公积金贷款，但两个人提交资料后却没通过公积金管理中心的审批。

解析：

咨询了公积金管理处工作人员，据介绍，由于张先生与女友没有领结婚证，按照规定，没结婚的情侣是不能共同申请使用公积金贷款的，如果两个人已经领证结婚，而且两人都正常缴纳公积金连续满6个月，那么婚后才可以共同申请公积金贷款。不过，据银行个人业务部工作人员介绍，案例中的张先生可以和女友共同申请商业贷款买房，但需要双方单位开具收入证明;此外，工作人员还强调，由于婚前感情处在不稳定期，因此不建议处在热恋中的情侣共同贷款买房，倘若日后分手，房子将成为他们之间最大的“绊脚石”。与此同时，由于情侣之间必须相互信任，毕竟对于共同持有的产权房屋，如何分割也是个麻烦事。

新婚夫妻共同贷款一方为“主贷人”事例：

市民李先生去年圣诞节和女友领证结婚，打算今年春节过后就举办婚礼。去年年底，他通过中介敲定了一套价值120多万的大三居，经过协商，他打算和妻子共同贷款买房。今年年初，孙先生就准备好了各种手续，询问具体贷款事宜，为的就是赶在春节前抓紧办理新房贷款，以便早日乔迁新居。像李先生这样的情况，需要注意什么问题呢。

解析：

因为李先生和女友已经领证，而且公积金缴纳时间已经超过两年，所以可以跟妻子共同申请公积金贷款。两人在申请办理贷款时，需要向公积金中心提供双方身份证，户口本和购房合同等等。要注意一点，夫妻两个人共同偿还贷款，需要先确定一位“主贷人”，这一般都是收入高，个人信誉资质较好的一方是主贷人。在公积金中心与承接银行成功批贷放款后，按需要会自动按月扣划还款账户里的钱，这时，一般是优先扣划主贷人的，当主贷人余额不足时再扣配偶的月供。据介绍，这在一定程度上，可以减轻另一方的月供压力。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。